Real Estate Development & Project Manager
DreamStay · Bergamo, Lombardia ·
SI PREGA DI LEGGERE TUTTO L'ANNUNCIO COMPLETO PRIMA DI CANDIDARSI: Faccia clic su "Candidati" qui sotto per inviare la sua candidatura. REAL ESTATE DEVELOPMENT costi di intervento; potenziale di valorizzazione; redditività dell'operazione; tempi di realizzazione; possibilità di frazionamento; possibilità di messa a reddito; valore potenziale di uscita.
Dovrà saper riconoscere rapidamente le operazioni che meritano un approfondimento e quelle che non rispettano i parametri di investimento del Gruppo. DUE DILIGENCE planimetrie e visure; verifica delle conformità; pratiche comunali; sanatorie; frazionamenti; modifiche distributive; ristrutturazioni; autorizzazioni e pratiche tecniche; rapporti con architetti, geometri, ingegneri e professionisti.
Non è necessario sostituirsi ai tecnici abilitati: è però fondamentale comprendere il processo, sapere cosa chiedere, coordinare i professionisti, controllare tempi e attività e individuare tempestivamente eventuali criticità.
PROJECT richiesta e confronto dei preventivi; negoziazione diprezzi e condizioni; coordinamento di architetti, geometri e professionisti; definizione delle tempistiche; organizzazione e monitoraggio dei lavori; controllo del budget; verifica dello stato di avanzamento; controllo delleconsegne; gestione delle problematiche operative; verifica del rispetto del progetto e degli standard definiti.
Dovrà coordinare le diverse figure coinvolte mantenendo sotto controllo tre variabili: TEMPI → COSTI → QUALITÀ L'obiettivo è portare l'immobile dalla situazione iniziale a un prodotto immobiliare pronto per essere messo a reddito o commercializzato.
VALORIZZAZIONE predisposizionedelle informazioni economiche e tecniche; gestione delle visite; rapporti con potenziali acquirenti e investitori; gestione delle richieste; negoziazione; supporto alla trattativa fino al closing.
Cerchiamo quindi una figura che possieda anche sensibilità commerciale e sappia comprendere il punto di vista dell'acquirente e dell'investitore. GESTIONE DELLE OPERAZIONI Il candidato dovrà mantenere sotto controllo ogni progetto attraverso: budget | cronoprogramma | documentazione | professionisti | fornitori | lavori | scadenze | criticità | stato di avanzamento Dovrà aggiornare periodicamente proprietà e management attraverso report sintetici e KPI relativi alle singole operazioni.
Il ruolo richiede forte capacità di Project Management, organizzazione, negoziazione e problem solving. IL CANDIDATO IDEALE Valutiamo profili provenienti da Real Estate Development, società immobiliari, General Contractor, studi tecnici, Project Management, Property Management, società di investimento immobiliare o realtà immobiliari strutturate.
Costituiscono elementi importanti: conoscenza del mercato immobiliare; capacità di lettura della principale documentazione tecnica; conoscenza dei processi urbanistici e catastali; esperienza nella gestione di ristrutturazioni; capacità di coordinare tecnici, imprese e fornitori; capacità di negoziare preventivi e condizioni; controllo di budget e tempistiche; comprensione economica di un investimento immobiliare; autonomia e capacità organizzativa; precisione; problem solving; orientamento ainumeri e ai risultati; capacità di gestire contemporaneamente più progetti; velocità di esecuzione; buona conoscenza di Excel e strumenti digitali; conoscenza della lingua inglese, gradita.
Cerchiamo un candidato che davanti a un immobile sappia chiedersi: Cosa possiamo farne? Quanto costa trasformarlo? Quanto può produrre? Quanto può valere dopo? FORMAZIONE DAL 7° MESE A partire dal 7° mese, il candidato potrà accedere a percorsi di formazione finanziati dall'azienda coerenti con il proprio sviluppo professionale.
La formazione potrà riguardare Real Estate Development, Real Estate Investment, Project Management, analisi finanziaria degli investimenti, negoziazione, gestione dei cantieri, Property Management, leadership, People Management e percorsi Executive.
L'obiettivo è sviluppare un professionista capace di gestire operazioni immobiliari progressivamente più importanti e complesse. CRESCITA ECONOMICA, BONUS bonus performance; componenti variabili legate ai risultati; bonus sulle operazioni concluse; incentivi collegati alla valorizzazione generata; premi per il superamento degli obiettivi; premi di continuità e permanenza.
CARRIERA, STOCK OPTION rapporto diretto con proprietà e management; partecipazione diretta alle operazioni immobiliari; elevata autonomia e responsabilità; ambiente giovane, dinamico e imprenditoriale; modello di lavoro ibrido compatibilmente con sopralluoghi, cantieri e attività operative; buoni pasto e Welfare aziendale; formazione finanziata dal 7° mese; Salary Review ogni 12 mesi; bonus, variabile e incentivi collegati alle operazioni; premi di continuità e permanenza; percorso di carriera interno; possibilità di costruire e guidare progressivamente un team; possibile accesso futuro a Stock Option e Work for Equity.
Cerchiamo un professionista capace di seguire l'intero ciclo di creazione del valore immobiliare, coordinando proprietà, architetti, geometri, imprese, fornitori e divisioni operative. Una figura capace di trasformare un'opportunità immobiliare in un progetto, un progetto in un asset valorizzato e un asset valorizzato in un investimento redditizio.